人氣連載玄幻小說 江湖梟雄 愛下-第一四三八章 會來事的馮旺

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二河坐在饭桌上,见姜汉义主动问起了征地的事,大大方方的点了点头,笑道:“是这样,我们公司准备在新城区这边,建立一所养老院,你也知道,老人嘛,岁数大了,就图一个清净!我们综合考察了一下,感觉卧龙岗这地方还算不错!地处郊区,有山有水的,唯一的缺点,也就是过于偏僻了一些!”
“是啊,如果不是干养老院这种生意,估计也没人愿意瞄上我们这个穷乡僻壤!”姜汉义听完二河的话,微微点头,并没有听出来二河是在故意压价,因为他们这种农民,是接触不到市政F的政策规划的,目光更不可能看到一个地区未来几年,甚至几十年的发展前景。
“三叔儿!我跟二河是实在朋友,既然找到你这来了,那你就多给帮帮忙呗,你放心,只要你们能帮忙把这条线牵上,我们肯定不会让你们白忙!”戴洋见缝插针的说到。
“李经理,不知道你们想在我们村征地,需要多大面积?以什么价格收啊?”六间房村的村长谭吉胜掏出兜里的红塔山准备发圈。
“哎呦!看我这记性,怎么没拿烟呢!那个谁,你去隔壁超市,给三叔他们每人买两条软中华!”刘占看见谭吉胜的动作,对着身边的一个青年吩咐了一句。
“二河,你这整的太客气了!”姜汉义有点受宠若惊。
“没事!就冲着你是戴洋的三叔,我给你买烟也是应该的!”二河接过谭吉胜的烟,继续又道:“我们公司对于养老院的规划,将来是要建成一个山庄式的疗养机构,不仅仅只是弄一个小院,盖两栋小楼的事儿,将来可能还得修建一些类似保健中心啊,棋牌室等等的附加设施,所以要买的是很大一片地,有可能的话,搞不好还得人工造海,让老头来太太啥的,穿着比基尼,来上一段黄昏恋!然后利用养老院地势偏僻的优势,高价向那些老头出售伟哥,争取让他们的养老金,就在我们那个院里内循环了!”
“哈哈!那等我老了,必须得去你这个养老院住一住!”姜汉义咧嘴笑了。
“三叔,说正经的,我们这次征地,真挺有诚意!”二河扯了几句犊子,言归正传道:“我们总公司在沈Y,年流水都十几个亿,所以投资向来都是大手笔!我们是这么规划的,如果你们同意卖地的话,在村里有房子的,我们全都给安置到新城区的楼房里,不愿意搬过去的,每平米给三千五百块钱补偿!至于山地和林地那些,每亩地给六千块钱!”
“你们这生意,做的确实不小哈!”村民组长老吕听见二河的话,微微有些心动:“再过三个月,我儿子就快结婚了,到现在也没买婚房呢,我想问一下,如果我家答应拆迁,能分几套房子?”
“那得看你家多大面积!”刘占在边上解释了一下。
“房子能有一百五十多平,加上院子里的一个养牛棚,差不多有五百多平米!”老吕琢磨了一下,给出了一个估算的数字,虽然他家房子的面积不小,但是在农村整体往外卖,也就能卖十多万块钱,新城区虽然是鬼城,房价远低于市区地段,但是每平米也接近四千块钱,对于老吕来说,能用老家换一套城里的房子,确实是个好买卖,新城区的房子不好卖,是因为市内的人看不上这个地段,而且缺少配套设施,而周边农村的人想买,但是又给不出那么高的价格,所以对于他们而言,新城区也算是好地方了。
“我们征地,只能按照房屋面积计算,你家房子一百五十平,可以换一套一百多平的,或者两套七八十平的,至于院子里牛棚,我们只能按照空地计算,每平米给五百块钱!大约也能给二十来万!”二河给出了一个大致的数字。
“这么多?”老吕听见二河开出的价码,也微微有些愣神,没想到卧龙岗那种农村的土地,居然也能卖出这么高的价格。
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“对呗!我不是说了嘛,我们公司不差钱!”二河心里也清楚,想要让这些人相信自己,就得把买卖往大了吹,笑呵呵的答应一声,随即转语道:“但是话说回来,我们投资养老院,只是想找一个僻静点的地方,卧龙岗是选择之一,但也不一定必须选在卧龙岗!所以这个价码,基本上就已经触顶了,你们如果能接受,咱们就可以运作一下,如果不行的话,我们就再去其他地方看看,呵呵!”
“李经理,如果我们现在自己回村子里低价收点房子,到时候卖给你,你看行吗?”谭吉胜听完二河的话,眼睛里冒出一抹贪婪的光芒,现在卧龙岗的房子并不值钱,行情价也就是十来万一套,如果他能够低价收购,再转手卖给三合鸿慈,这中间的差价,就足够让他发家了。
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“谭叔!你可千万别这么整!我们征地,是为了安心做买卖的!绝对不是想找麻烦!你如果现在低价圈地,然后被我们高价收过来,那老百姓不得去政F闹事啊!这对我们公司的口碑可是有影响的!不过你们放心,我也不会让你们白忙,我来之前就跟公司商量过了,我们给村民的宅基地价格,是有房屋的三千五一平,空地五百一平,山林地六千一亩,不过你们如果能帮我们谈,房屋我们每平能给你们拿五百好处费,空地二百,山林地一千!你们觉得咋样啊?”二河看着几人,笑眯眯的问道,这个价格,是钱树丰算出来的,按照杨东的说法,征地价格不能超过市中心的均价,也就是说一平米最多能给到七八千,而钱树丰开的价格,四千就算触顶了。
“行!你要是这么说的话,那我们还真能研究一下!毕竟我们村子里现在也没啥人了!自从铁矿被挖空了之后,年轻人都出去打工了,岁数大的种地也种不动了!能拿点钱去城里养老,挺不错的!”姜汉义听到这里,瞬间就算出来了这其中有多大的利润,同时有些犯难道:“私人的耕地和宅基地我们好谈,但是卧龙岗那片山,大多都是集体土地,这个……”
“三叔,这个你不用操心,我们三合鸿慈是以投资商的身份来的,跟政F的关系很好,只要你们同意卖地,官方的关系我们自己打点!”二河信誓旦旦的保证道。
“妥!你要是这么说,那我就没啥问题了!卧龙岗的地本身就不值钱,现在你们愿意投资,我们也算为老百姓办实事了!今天回去之后,我就叫村民代表开会!”姜汉义一口把事情答应了下来,随即话锋一转道:“二河啊,其实我在卧龙岗那边的山上,也有二百多亩的私人承包地,你看我这个价格……”
“三叔,我不是说了嘛!一亩地六千,只要谈成就给你多拿一千!你那二百亩地,我全都按照七千一亩征收,二百亩地,一百四十万!只要合同签完了,当天结款!”二河信誓旦旦的开口。
“哎呀!那敢情好!今天下午我就带个头,去你们公司把合同签了!”姜汉义眼前一亮的端起了酒杯:“来,我跟你们小哥几个喝一杯!”
“……”
……
六间房村最早是一个靠资源吃饭的小山村,铁矿主要集中在卧龙岗一带,好的时候,每个村民一年能拿到三四万块钱的分红,后来随着资源枯竭,这个小村子也就结束了短暂的辉煌。
卧龙岗这座山和老吕所在的村民九组,属于六间房村的一块飞地,距离村子中心很远,而且整个九组也就三十多户人家,平时出行什么的很不方便,在这种地理因素之下,二河提出买地的条件以后,基本没受到什么阻力,姜汉义和谭吉胜、老吕三人就把事给答应了下来。
午饭过后,二河站在饭店门前送走了姜汉义他们,也喝得有点迷糊,准备回公司去睡一觉。
“哎!二河!”就在二河准备登车的时候,冯旺小跑着站到了他身边,咧嘴笑道:“我刚才在市里订了一个包房,你要是没啥事,咱们去唱会歌呗?我知道一个地方,简直就是男人的天堂啊!”
“算了吧!姜汉义回去给九组村民开会,估计很快就能有结果,而且他下午还得去公司签合同,我抽不开身啊!”二河摆手解释了一下,随后碍于戴洋的面子,继续开口道:“小旺,你放心吧,既然戴洋说了让我照顾你,那我肯定不会敷衍你!等公司这边有工程了,我会想着你的!”
“哎!那我就太谢谢你了!既然你今天有事,那我就改天安排你!”冯旺笑着答应了一声,转语又道:“要不这样吧,你回公司歇着,我现在去一趟六间房九组,帮忙盯着点!”
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“别!你可千万别去!现在姜汉义他们已经把事情答应下来了,自然会努力去办,你如果跟他们争利,显得咱们多不会办事啊!”二河听完冯旺的话,还以为他也是盯上了自己开出去的征地补偿条件,登时回绝。
“你误会了!我就是过去帮姜书记他们跑跑腿啥的,他不是说了吗,九组那边都是老头老太太啥的,估计开村民会也不方便!咱们帮忙接送一下,也能让他们对咱们增加好感!”冯旺笑呵呵的解释道。
“行,你要是想去,那就去吧!但是你记住,千万别惹事昂!否则这事说不清楚!”二河虽然虎了吧唧的,但情商挺高,知道冯旺主动提出来帮忙,也是怕自己之前答应戴洋是碍于面子,所以也想多帮点忙,跟二河走的近一些,在这种情况下,二河如果不让他去,他反而会有想法,想到这里,二河拿出了自己的手包:“你等会,我给你拿点费用!你拿着加油买烟啥的!”
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“哎呀!你快收着吧!这钱我不要!等将来你给我甩活的时候,多照顾照顾我就行!”冯旺一把按住二河的胳膊,把心里的话用玩笑的方式说了出来。
“哈哈!行吧!”二河闻言,也没再坚持,打了个招呼登车离去,而戴洋见冯旺非得要表现一下,也没管他,把自己的酷路泽留给他以后,也坐着二河的车,回分公司睡觉去了。
等二河他们的车消失在街道上,冯旺拽开车门坐进了车里,给自己的一个朋友打了个电话:“喂!是我,你现在马上找点人,来新城区的久香饭馆这边……哎呀,好事啊!你来吧……对了,找点像样的人,别整一群精神小伙昂!”


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